不動産売買豆知識㉙ 住宅ローン控除とは？
住宅ローン控除とは？
住宅を購入した際に利用できる制度の一つが「住宅ローン控除」です。
住宅ローン控除とは、一定の条件を満たした場合に、住宅ローンの年末残高に応じて所得税や住民税の控除を受けられる制度です。
正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれ、マイホーム購入時の負担軽減を目的としています。
どんな人が対象？
住宅ローン控除を受けるためには、主に次のような条件があります。
✔ 自ら居住する住宅であること
✔ 住宅ローンの返済期間が10年以上であること
✔ 一定の床面積などの要件を満たしていること
✔ 所得要件を満たしていること
適用条件は住宅の種類や購入時期によって異なるため、事前の確認が大切です。
控除を受けるには？
住宅ローン控除を受けるためには、入居した翌年に確定申告が必要です。
会社員の方でも、初年度は確定申告を行う必要があります。
2年目以降は、会社の年末調整で手続きできるケースが一般的です。
注意しておきたいポイント
住宅ローン控除は非常にメリットの大きい制度ですが、
✔ 住宅の種類によって適用条件が異なる
✔ 控除額や期間が制度改正で変わる場合がある
✔ 必要書類の提出が必要
など、事前の確認が重要です。
せっかく利用できる制度でも、手続きを忘れると控除を受けられない場合があります。
まとめ
住宅ローン控除とは、マイホーム購入時の税負担を軽減する制度です。
適用条件を満たせば、家計の負担軽減につながるため、多くの方が利用しています。
住宅購入を検討する際は、物件選びだけでなく、利用できる税制優遇についても確認しておきましょう。
