不動産売買豆知識㊸ 住宅ローン保証料とは？
不動産売買 豆知識
住宅ローン保証料とは？
住宅ローンを利用するとき、「保証料」という費用がかかる場合があります。
住宅ローン保証料とは、保証会社に保証をしてもらうために支払う費用です。保証会社が連帯保証人のような役割を担うことで、住宅ローンを利用する際に保証人を立てる負担を軽減できます。
なぜ保証料が必要なの？
住宅ローンは、長期間にわたって大きな金額を借り入れることになります。
万が一、借主がローンを返済できなくなった場合、保証会社が金融機関に対して残りのローンを支払う仕組みがあります。
ただし、保証会社が支払ったからといって、借主の返済義務がなくなるわけではありません。
売却査定についてはこちらの後は、保証会社に対して返済する必要があります。
保証料の支払い方は？
保証料には、主に次のような支払い方法があります。
① 一括で支払う
住宅ローンを借りる際に、保証料をまとめて支払う方法です。
② 金利に上乗せして支払う
保証料を一括で支払わず、毎月の住宅ローン金利に上乗せして支払う方法です。
また、金融機関によっては、保証料の代わりに「融資手数料」を支払うタイプの商品もあります。
保証料は必ずかかる？
すべての住宅ローンで保証料が必要というわけではありません。
金融機関や住宅ローンの商品によって、保証料の有無や支払い方法は異なります。
そのため、住宅ローンを比較するときは、金利だけでなく保証料や融資手数料なども含めた総額を確認することが大切です。
まとめ
住宅ローン保証料とは、住宅ローンの保証会社に支払う費用です。
支払い方法には、
✔ 一括で支払う
✔ 金利に上乗せして支払う
✔ 保証料ではなく融資手数料を支払う
など、金融機関によって違いがあります。
住宅購入では、物件価格だけでなく、住宅ローンにかかる諸費用まで含めて資金計画を立てることが大切です。✨
